Die Rohbauweise, auch Rohbau genannt, ist eine Bauweise, bei der nur die tragende Struktur eines Gebäudes errichtet und wind- und wasserdicht übergeben wird.
Beschreibung
Bei der Rohbauweise umfasst die Übergabe das Fundament, die Außenwände, die Außenrahmen mit Fenstern und Türen, das Dach und die Regenwasserableitungen. Das Gebäude ist dabei wind- und wasserdicht, aber der Innenausbau, die Raumaufteilung, die Installationen (wie Elektro- und Leitungsanlagen) und die Sanitäranlagen sind noch nicht vorhanden und fallen in die Verantwortung des Eigentümers oder Auftraggebers. Dies bietet Freiheit beim weiteren Ausbau nach eigenem Ermessen, Geschmack und Budget. Der Grad der Fertigstellung eines Rohbaus kann von Projekt zu Projekt variieren. Manchmal werden beispielsweise bereits Leerrohre oder eine Grundentwässerung unter dem Wohnhaus verlegt. Die Rohbauweise wird unter anderem im Wohnungsbau eingesetzt und kann auch bei Kataloghäusern vorkommen. Das Wort „Casco“ stammt vom spanischen Wort für Schiffsrumpf. Das Konzept ist verwandt mit dem „offenen Bauen“, bei dem zwischen Tragwerk und Ausbau unterschieden wird.
Vorteile und Ausbau
Ein wichtiger Vorteil der Rohbauweise ist die Möglichkeit zur Kosteneinsparung, da der Eigentümer einen Teil der Ausbauarbeiten selbst ausführen kann. Dies setzt jedoch voraus, dass der Eigentümer handwerklich geschickt ist, über entsprechende Kontakte verfügt oder einen Bauunternehmer für den Ausbau beauftragt. Der Ausbau umfasst Arbeiten wie Tischlerarbeiten, Malerarbeiten, Installationen, Fliesenarbeiten, Sanitär, Estrich, Putz, Innenwände und die Treppe. Eine gute Kommunikation mit dem Bauunternehmer über erforderliche Vorrichtungen wie Leitungsanlagen ist beim Ausbau wesentlich. Die Kosten für die Rohbauweise können pro Kubikmeter berechnet werden, und es stehen Online-Tools zur Verfügung, um eine Orientierung zu erhalten.
Ähnliche Begriffe
Rohbau, wind- und wasserdichter Bau.
Häufige Fragen
Was genau beinhaltet die Rohbauweise?
Die Rohbauweise ist eine Bauweise, bei der nur die tragende Struktur eines Gebäudes errichtet und wind- und wasserdicht übergeben wird. Dies umfasst das Fundament, die Außenwände, die Außenrahmen mit Fenstern und Türen, das Dach und die Regenwasserableitungen.
Welche Bestandteile sind bei der Übergabe eines Rohbaus nicht enthalten?
Bei der Rohbauweise sind der Innenausbau, die Raumaufteilung, Installationen wie Elektro- und Leitungsanlagen sowie die Sanitäranlagen noch nicht vorhanden. Diese fallen in die Verantwortung des Eigentümers oder Auftraggebers.
Was ist der wichtigste Vorteil der Rohbauweise für den Eigentümer?
Ein wichtiger Vorteil ist die Möglichkeit zur Kosteneinsparung, da der Eigentümer einen Teil der Ausbauarbeiten selbst ausführen kann. Dies bietet auch Freiheit beim weiteren Ausbau nach eigenem Ermessen, Geschmack und Budget.